생애최초주택구입자금대출 금리 자격 조회하기

예로부터 우리나라 사람들은 자기소유의 주택에 대한 의무감을 갖고 있는듯 합니다. 결혼을 하면 자기집을 장만하는것이 한 가족의 목표이고 의무인듯한 생각을 갖게 되는데요 시대가 달라졌다고는 하지만 그런 풍속은 여전히 우리에게 자리잡고 있는듯 합니다.

이런 국민들의 성향을 반영하여 정부에서도 거주할 목적으로 주택을 구입시에는 좀더 혜택을 주고다 한국주택금융공사에서 주관하는 여러가지 주택관련 대출상품을 마련해 놓고 있습니다.

그중에서도 보통 생애최초주택구입자금대출이라고 불리우는 디딤돌대출인데요 처음 주택을 장만하는 대출로써 대출자들에게 좀더 편의를 주고자 하는 것이지요.

오늘은 생애최초주택구입자금대출 금리, 자격과 대출가능여부 조회하는 방법등을 알아보았습니다.

디딤돌대출은 생애최초주택구입자금대출이라고 일컬어 질 정도록 생애 최초 주택구입자에게 좀더 유리한 대출상품입니다.

지난 4월까지만 해도 생애최초주택구입자금대출 금리가 연 2.6~3.4%로 고시되고 있었는데 시중금리가 내린탓으로 8월 현재 생애최초주택구입자금대출 금리는 연 2.3%~3.1%입니다.

시중 주택담보 대출보다도 약 1%정도 금리가 더 낮다는 것을 알수 있으실 텐데요 이렇게 조건이 좋다보니 그 신청자격 또한 좀더 까다롭습니다.

생애최초주택구입자금대출 자격으로는

우선 신청자의 부부합산 연소득이 6천만원 이하의 무주택 세대주이어야 합니다. 단 생애 처음으로 집을 구하는 분은 소득이 연간 7천만원 대출이 가능합니다.

생애최초주택구입자금대출 금리는 앞서 말씀드린데로  연 2.3%~3.1%인데 다자녀, 다문화, 생애최초, 장애인 등의 우대 금리가 추가로 적용 가능합니다.

대출 신청 시기는 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 하여야 하며  대상주택은 6억원이하의 공부상 주택으로 명시되어 있는 집이어야 합니다.

신규분양 아파트일 경우에는 등기부등본이 발급되지 않은 경우라도 분양계약서 또는 입주자모집공고문 상 300세대 이상이거나 대출신청일 또는 대출승인일이 사용승인일로부터 6개월 이내이면 가능합니다.

혹시라도 담보주택의 시세가 6억이 넘더라도 매매계약서 등으로 거래가액이 6억원 이하임을 증명한다면 대출이 가능하며 오피스텔이나 근린생활시설등은 대출이 불가하니 참고하시기 바랍니다.

대출액은 최대 2억원내에서 주택담보가치의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.

현재 주택담보대출에 대한 정부방침이 변경되어 현행 이자만 납부할수 있는 거치기간이 내년부터 거치기간없이 바로 대출원금을 납부하도록 바뀌었습니다.

따라서 생애최초주택구입자금대출 상환방식도 변경될지도 모르겠지만 아직까지는 거치기간을 최대 1년으로 설정하여 매월 원리금균등분할상환 또는 원금균등(체감식)분할상환으로 선택할 수 있습니다.

또한 생애최초주택구입자금대출인 디딤돌 대출은 조기 상환 수수료가 있습니다. 3년 이내 조기 상환시 상환하는 금액에 따라 경과일에 따라 최대 1.2%까지 조기상환수수료가 책정됩니다.

생애최초주택구입자금대출인 디딤돌대출의 장점은 낮은 금리 외에 인터넷으로 대출신청이 가능하다는 점도 있습니다.

기본적으로 은행이나 기타 금융기관에서 대출을 받으려면 기본적으로 2~3번은 은행창구에 방문해야 하는데 하루하루 바쁘게 살아가는 분들께는 은행을 가기 위해 업무를 비운다는 것이 부담스러울수 있습니다.

저역시 처음 집을 살때 신랑이 회사에서 시간을 낼수가 없어서 은행업무 보는 것이 걸림돌이 되어 어쩔수 없이 시간이 자유로운 제가 제 명의로 집을 구입하고 대출업무를 봤던 기억이 있습니다. 

그때는 인터넷 자체가 없었던 때이므로 도저히 방법이 없었지요.

이처럼 은행에 갈 시간이 안되는 분들께 인터넷으로 대출을 신청할수 있다는 것은 정말 반가운 소리가 아닐수 없습니다. 

물론 서류제출을 위해 한번은 방문을 해야겠지만 말입니다.

인터넷으로  대출신청을 하기위해서 신청준비를 하시고, 담보주택, 인적사항, 대출조건등을 기입하여 신청서를 내시면 됩니다.

생애최초주택구입자금대출 서류는 근로소득자인지 사업소득자인지 또는 연금소득자인지에 따라 구비서류가 달라집니다.

근로소득자 - 소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함), 연말정산용 원천징수 영수증, 재직회사의 날인이 찍힌 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등의 급여내역증명서

사업소득자 - 사업소득원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 자진납부계산서, 소득금액증명원

디딤돌대출 계산기 화면입니다. 한국주택금융공사의 디딤돌대출 파트에 가면 최대대출한도와 월별상환원리금에 대한 대출 계산기를 활용할수 있습니다.

디딤돌대출은 이용횟수에 제한이 없다는 것이 특징입니다. 생애최초주택구입자금대출  자격은 한번으로 끝나겠지만 디딤돌대출 자격이 충족된다면 여러번 이용이 가능하며 대출의 한도가 남아있다면 디딤돌대출 추가 대출도 가능합니다.

디딤돌대출은 공사홈페이지에서도 가능하지만 국민은행, 우리은행, 신한은행, 기업은행, 농협, 하나은행에서도 직접 신청가능하며 생애최초주택구입자금대출을 취급하는 금융기관은 총 16개로써 국민은행, 우리은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 외한은행, 씨티은행, 대구은행, 경남은행, 광주은행, 부산은행, 전북은행, 수협은행, 삼성생명, 미래에셋생명입니다.

이상으로 생애최초주택구입자금대출 조건 금리등에 대한 포스팅을 마칩니다.♣